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Die Lage
In der idyllischen Bodenseegemeinde Steinach SG, angrenzend an einen Bach und an die Landwirtschaftszone, steht dieses teils sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Ein ortseigener Bahnhof mit Verbindung zwischen Rorschach und Romanshorn sowie eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem vor Ort getätigt werden. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nachbarschaft (200 m).


Das Wichtigste
Das Einfamilienhaus liegt in der Wohnzone W2 und weist eine Grundstücksfläche von rund 1'000 m² auf; es wurde 1951 erbaut und später teils angepasst.
Die aktuelle Raumeinteilung ist praktisch.
Sockelgeschoss: Waschküche, Keller, Naturkeller, Trocknungs-/Bastelraum, Heizungsraum
Erdgeschoss: Entrée, Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmer, Bad/WC/Lavabo
Dachgeschoss: ein Zimmer und ein geräumiger, ausbaubarer Estrich
Der grosszügige Garten mit Sitzplatz ist ein Eldorado für die ganze Familie, sei es zum Gestalten, Pflegen oder einfach nur zum Entspannen. Parkplätze stehen vor und seitlich der Liegenschaft zur Verfügung.
Die Parzelle grenzt südlich an den Bach «Steinach». Im Juni 24 wurde von der hiesigen Bevölkerung ein Baukredit für eine geplante Bachsanierung angenommen. Das Projekt schützt vor Überflutung und wertet Lebensräume auf.
 


Das Finanzielle
Verkaufspreisgrösse: CHF 700'000.- 


Das Besondere
Eine interessante Immobilie, die nur darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden, bevor sie zu neuem Glanz erstrahlt und ein wohnliches Zuhause geschaffen werden kann.