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Die Lage
Niederteufen ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. Die Appenzeller Bahn verbindet Niederteufen direkt mit St. Gallen und Appenzell. Auch mit dem Auto ist St. Gallen über die nahe gelegene Kantonsstrasse schnell und bequem erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier, angrenzend an die Landwirtschaftszone, nördlich des Dorfkerns. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Teufen oder St. Gallen vorhanden. Eine Bäckerei im Dorf sorgt zudem für frische Backwaren. Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Primarschule, die Oberstufe wird im benachbarten Teufen besucht.


Das Wichtigste
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen:

Im Sockelgeschoss befindet sich die Garage, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Keller und der Heizungsraum. Zudem ist die Etage mit einer Sauna ausgestattet.

Das Wohngeschoss bietet eine grosszügige Diele, die als zentraler Verbindungspunkt zu den weiteren Räumen dient. Dazu zählen eine abgeschlossene Küche, ein Bad/WC/Lavabo mit Tageslichtfenster sowie drei Zimmer. Das Wohnzimmer wurde durch einen späteren Anbau vergrössert und ist mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich, sowie die praktischen Einbauschränke, sowohl in den Zimmern als auch im Flur.


Das Finanzielle
Verkaufspreis: CHF 750‘000.­–


Das Besondere
Ein Highlight dieses Hauses ist der grosszügige, von den Nachbarn abgeschirmte Gartenbereich mit gepflegter Rasenfläche. Hier geniesst man nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen Blick auf die rundumliegenden Hügel und Wälder von Niederteufen, sowie auf die idyllische, östlich angrenzende Landwirtschaftszone.