Der Altbau gefällt, der Preis passt, aber ein Umbau ist nötig. Wer eine Bestandesliegenschaft kauft, möchte sie in der Regel gerne seinen Wohnwünschen anpassen. Ist dazu mehr nötig als nur ein frischer Anstrich oder ein neuer Bodenbelag, lohnt es sich, einen Architekten mit der Planung und Durchführung der Arbeiten zu beauftragen. Während der Planungs- und Bauzeit wird er eine Schlüsselfunktion übernehmen und Sie über Monate hinweg begleiten. Deshalb sollte man sorgfältig nach dem passenden Planer suchen sowie ihn auf Herz und Nieren prüfen.
Gefunden werden kann der richtige Architekt über verschiedene Kanäle: Am einfachsten ist es, Verwandte oder Bekannte zu fragen, die in letzter Zeit ihr Haus umgebaut haben und dessen Architektur gefällt. Sie können aber auch auf spezialisierten Internetseiten (z.B. www.swissarchitects.com) nach Architekten suchen oder Wohn- und Architekturzeitschriften durchforsten. Wichtig ist zuerst einmal, dass der Stil des Architekten den eigenen Vorstellungen nahekommt, zudem sollte er über Erfahrung mit Umbauten verfügen, sein Büro nicht allzu weit weg vom Standort des Hauses haben und gute Referenzen vorweisen können. Letztere müssen Sie unbedingt durch persönliche Nachfrage bei den Bauherrschaften prüfen.
Wichtig ist aber auch der persönliche Eindruck: Stimmt die Chemie zwischen Ihnen? Ist der Architekt bereit Ihre Wünsche aufzunehmen oder versucht er, seinen Stil durchzudrücken? Kann er gut zuhören? Stimmt Ihr Bauchgefühl? Passt alles, wird über`s Geld geredet: Lassen Sie sich vor der Auftragsvergabe eine Grobkostenschätzung für den Umbau und eine Offerte für das Honorar des Architekten erstellen. Ist auch die finanzielle Seite geklärt, können Sie den Vertrag abschliessen – optimalerweise basiert dieser auf dem Mustervertrag des Schweizer Ingenieur- und Architektenvereins SIA.
