Für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien spielt die Festlegung des Preises eine entscheidende Rolle. Dazu ist viel Erfahrung und Fachwissen erforderlich.
Sie denken darüber nach, Ihre Liegenschaft zu verkaufen? So sehen Sie sich mit der Frage konfrontiert, wo Sie den Verkaufspreis ansetzen sollen. Ist dieser zu hoch, warten Sie bis zum Sankt Nimmerleinstag auf einen Käufer. Ist er zu tief, verschenken Sie unter Umständen viel Geld. Amtliche Schätzungen oder solche ihrer Hypothekarbank können allenfalls einen Anhaltspunkt liefern, aber ebenso gut ein falsches Bild vermitteln. Häufi g sind sie ausserdem nicht mehr aktuell und basieren auf Marktfaktoren, die mittlerweile geändert haben.
Schätzung erhöht Erfolgschancen
Baujahr, Bauart, Zustand, Ausbaustandard, Grösse, Ortschaft, Lage – die Festlegung des fairen Preises wird von unzähligen Faktoren bestimmt. Dazu kommt die jeweilige Marktlage als wichtiger Preisfaktor.
Das Maklernetzwerk alaCasa.ch bietet einen kostenlosen und unverbindlichen Immobilien-Checkup an, in dem ein Experte die Verkaufschancen und den Preisrahmen ermittelt. Für eine detaillierte Analyse – eine unerlässliche Voraussetzung für den erfolgreichen Verkauf – empfiehlt es sich unbedingt, über den ImmobilienCheckup hinaus einen ausgewiesenen Schätzungsexperten zu Rate zu ziehen. «Der Schätzer verfügt nicht nur über ein hohes Fachwissen. Er kennt auch den Markt aus dem Effeff.» erklärt Robert Mazenauer, Geschäftsführer der Hugo Steiner AG. Das St. Galler Immobilientreuhand-Unternehmen verfügt über eine 35-jährige Erfahrung im Verkauf von Immobilien und geniesst in der Ostschweiz einen ausgezeichneten Ruf.
Erfahrung und Fachwissen
«Wir besichtigen im Rahmen einer Schätzung die Liegenschaft, setzen uns mit den wertrelevanten Grundbucheinträgen auseinander und ermitteln dank unserer langjährigen Erfahrung einen marktfähigen Verkaufspreis. Wir sind auch akkreditierte Schätzer von verschiedenen Kantonal-, Regional- und Grossbanken.» ergänzt Robert Mazenauer. Eine detaillierte Schätzung ist übrigens ein doppelter Gewinn für den Verkäufer: Hugo Steiner AG erstattet die Hälfte der Schätzungskosten zurück, wenn der Verkäufer das Unternehmen mit dem Verkauf der Liegenschaft betraut und dieser zum Erfolg führt.
Mehr Informationen erhalten Sie bei Hugo Steiner AG, Robert Mazenauer, Rorschacherstrasse 150, 9006 St. Gallen. Tel. 071 243 21 31, www.hugosteiner.ch, info@hugosteiner.ch. Hugo Steiner AG ist ein Partnerunternehmen von alaCasa.ch und Mitglied des SVIT.
Von Ivo Cathomen