Alles Wissenswerte über Liegenschaften
Alles Wissenswerte über Liegenschaften
Seit mehreren Jahren erscheint im St.Galler Tagblatt wöchentlich am Freitag unser Immobilienratgeber, der sich zwischenzeitlich grosser Beliebtheit erfreut.

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IMMOBILIENRATGEBER IM ST.GALLER TAGBLATT SEIT 2013
  • Frist für die Einberufung der Versammlung

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  • Steueraufschub bei Ersatzbeschaffung von Wohneigentum

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  • Leerwohnungszahl lässt Risiko von Renditeliegenschaften steigen

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  • Erweiterung im Stockwerkeigentum

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  • Immobilienverkauf - kompetent beraten

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  • Löschung bedeutungsloser Dienstbarkeiten

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  • Was tun mit dem Nutzungspotenzial?

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  • Erneuerung des Überleitungsrecht löst Entschädigung aus

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  • Auch Eigentümer sind als BnB-Betreiber nicht völlig frei

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  • Teure Missachtung des Energiegesetzes

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  • Was ist bei der Abschaffung des Eigenmietwertes zu beachten?

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  • Damoklesschwert Baueinsprache

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  • CO2-Abgaben auf Brennstoffen steigt

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  • Genaue Lektüre des Kaufvertrags empfohlen

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  • Das Protokoll – unterschätzte Urkunde im Stockwerkeigentum

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  • Was kommt mit «MuKEn 2014» auf Eigentümer zu?

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  • Crowdfunding – Popularisierung von Immobilieninvestments

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  • Darf der Vermieter wegen einer Sanierung kündigen?

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  • Güter- und steuerrechtliche Auseinandersetzung

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  • Steuerliche Folgen einer Vorfälligkeitsentschädigung

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  • Immobilienverkauf – kompetent beraten

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  • Wie wird die Grundstückgewinnsteuer ermittelt?

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  • Darf ein Ferienhaus in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden?

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  • Ab wann ist das neue Baugesetz für Baugesuche massgebend?

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  • Welche Folgen hat eine Trennung für das Wohneigentum?

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  • Braucht es eine Verschärfung der Lex Koller?

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  • Wann braucht es eine Baubewilligung?

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  • Perimeterbeiträge für eine Erschliessungsstrasse?

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  • Ist Ihr Haus fit für den Sommer?

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  • Wer bezahlt beim Wohnrecht für den Unterhalt?

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  • Darf ich Zimmer über Airbnb vermieten?

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  • Kleine Haushalte brauchen mehr Wohnfläche

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  • Viel Lärm um eine Glassammelstelle

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  • Immo Messe: Gradmesser des Immobilienmarktes

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  • Kauf und Umbau von inventarisierten Liegenschaften

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  • Liegenschaftsverkauf bei Urteilsunfähigkeit

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  • Planungs- und Baugesetz: Worauf ist zu achten?

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  • Energiestrategie 2050 und deren Auswirkung auf Immobilien

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  • Immobilienverkauf – kompetent beraten

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  • Pensionskassen als Hypothekarkreditgeber

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  • Risiken bei Kauf ab Plan verringern

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  • Keine Solaranlage auf schützenswertem Objekt

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  • Baubewilligung für Pflanzungen erforderlich?

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  • Drohender Umrüstungsstau für Lifttelefone

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  • Wann sind Verfahrenskosten abzugsfähig?

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  • Wohin gehen 2017 die Preise für Immobilien?

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  • Der Umgang mit der Grundstückgewinnsteuer

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  • Eigentumswohnung kaufen und vermieten?

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  • Richter sagen Nein zu nichtlandwirtschaftlichen Wohnungen

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  • Wie weit geht das Nutzungsrecht – wo beginnt die Ruhestörung?

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  • Zahlungsabwicklung beim Immobilienkauf ab Plan

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  • Einsprachelegitimation von Quartierbewohnern

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  • Was bringen Hypothekenbroker?

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  • Warum brauche ich ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen?

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  • Schätzungsfehler führt zu Schadenersatzanspruch

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  • Immobilienverkauf - kompetent beraten

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  • Sind Mieter im Baubewilligungsverfahren einspracheberechtigt?

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  • Zu günstig verkaufte Wohnung löst Gewinnbesteuerung aus

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  • Wann ist ein Ausschuss im Stockwerkeigentum sinnvoll?

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  • Kleintierhaltung in der Wohnzone

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  • Stockwerkeigentum: Wer ist zur Klage aktivlegitimiert?

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  • Hat Ihr Verkäufer die Grundstückgewinnsteuer sichergestellt?

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  • Rückläufiger Wohnungsbau in der Ostschweiz

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  • Millionenschaden aus Werkvertrag

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  • Strafe wegen Sachbeschädigung am Nachbarsbaum?

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  • Einbruch während der Ferien: richtig versichert?

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  • Nutzungsübertragung zwischen verschiedenen Zonen

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  • Baum fällt auf Auto: Haftet der Waldbesitzer?

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  • Der St. Galler Wohnungsmarkt ist ein Mietermarkt

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  • Was ein Betreibungsregisterauszug aussagt und was nicht

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  • Hafte ich bei einem Unfall auf meinem Grundstück?

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  • Braucht St. Gallen die Formularpflicht im Mietwesen?

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  • Steuerliche Abzugsfähigkeit von Anwalts- und Verfahrenskosten

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  • Immobilienverkauf – kompetent beraten

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  • Zu grosszügige Interpretation der Baubewilligung

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  • BnB sorgen für Kopfweh in der Mietliegenschaft

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  • Abstellen von Wohnwagen auf privatem Grund

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  • Wo ist der steuerrechtliche Wohnsitz?

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  • Mietvertrag geht bei Heimfall unter

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  • Feuer im Freien: Wie viel Rauch ist tolerabel?

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  • Tücken mit dem Bauen auf fremdem Grund

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  • Wie lange darf der Hund bellen?

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  • Neben-, An- oder Hauptbaute?

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  • Verbot für Abtretung der Mängelrechte

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  • Immo Messe Schweiz: dem Markt den Puls fühlen

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  • Streit um Lärm einer Wärmepumpe

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  • Hausverkauf: Makler oder nicht?

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  • Wie vorgehen bei Mängeln im Stockwerkeigentum?

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  • Baulandhortung wird gebrandmarkt

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  • Immobilienverkauf - kompetent beraten

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  • Was ist im Erbgang bei Liegenschaften zu beachten?

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  • Ist der Sitzplatz auf dem Carportdach ein Geschoss?

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  • Bundesgericht schützt Kündigung wegen Zahlungsrückstand

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  • Ausreichend erschlossene Kirche

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  • Wasser-Enthärtungsanlagen: eine Glaubensfrage?

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  • Mietzinsbremse sorgt in Deutschland für Verstimmung

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  • Und wieder entzweit der Baum

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  • Warum eine periodische Installationskontrolle?

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  • Kein Anspruch gegenüber der Gemeinschaft aus Sondernutzungsrecht

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  • Was tun, wenn der Mieter nicht zahlt?

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  • Umstrittene Abgrenzung des Gestaltungsplangebietes

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  • Energetische Sanierung und ihr Einfluss auf die Mietzinse

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  • Das Laub von Nachbars Baum

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  • Immobilienverkauf - kompetent beraten

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  • Kann der Besteller bei Verzug zurückziehen?

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  • Warum die Verschärfung der Lex Koller ein Unsinn ist

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  • Wenn die Windstärke eine Rolle spielt

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  • Eigenverbrauch: Solarstrom vom Hausdach

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  • Warum ist die Parkgarage im Miteigentum ausgestaltet?

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  • Worauf ist bei Wartungsverträgen zu achten?

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  • Ordentliche Kündigung setzt keinen Kündigungsgrund voraus

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  • Wann erhalte ich mein Mietzinsdepot zurück?

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  • Altlastenrecht: Verkauf nur mit Bewilligung

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  • Die Krux mit der Erschliessung

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  • Ist die Gestaltungsfreiheit grenzenlos?

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  • Goldenes Dach muss angepasst werden

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  • Dicke Luft im Lüftungsrohr

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  • Schadenersatz wegen Schimmelbildung?

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  • Müssen Kostenüberschreitungen übernommen werden?

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  • Darf mein Nachbar abends Rasen mähen?

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  • Hat Unterschutzstellung Entschädigung zur Folge?

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  • Anzahlung für den Immobilienkauf

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  • Ist Wohneigentum eine gute Investition?

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  • Kapprecht mit Grenzen

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  • Wie wollen Herr und Frau Schweizer wohnen?

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  • Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft mit nur zwei Mitgliedern

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  • Gewährter Einblick ins Grundbuch

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  • Beschäftigung einer Haushaltshilfe

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  • Tage der Halogenlampe sind gezählt

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  • Immobilienmarkt Ostschweiz: heiter bis bewölkt

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  • Dominanz im Stockwerkeigentum

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  • Gleichbehandlung im Unrecht

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  • Was tun mit dem Schuldbrief?

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  • Heizung richtig dimensionieren

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  • Der Elektroheizung geht es endgültig an den Kragen

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  • Ideelle Immissionen im Wohngebiet

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  • Familienstreit ohne Happyend

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  • Revidierte Brandschutzvorschriften

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  • Muss der Mieter den Schnee räumen?

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  • Wer bezahlt die Verlegung einer Leitung?

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  • Das getrübte Verhältnis zum Schwiegersohn

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  • Besteht bei Hypotheken eine Nachschusspflicht?

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  • Stolperfalle Bonitätseinstufung

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  • Muss ich meinen Hund ins Tierheim bringen?

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  • Wann kann der Eigenbedarf geltend gemacht werden?

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  • Immobilienverkauf - kompetent beraten

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  • Höhere Hürden für Kreditnehmer

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  • Wie weit geht die Unterhaltspflicht?

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  • Steuerliche Abzugsfähigkeit eines Arbeitszimmers

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  • Wem «gehören» die Fenster?

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  • Wohnrecht und seine Steuerfolgen

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  • Fristwahrung im gerichtlichen Schriftverkehr

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  • Ersessen statt bewilligt

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  • Was ist ein ersessenes Recht?

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  • Wintergarten aus rechtlicher Sicht

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  • Überschwemmung: richtig versichert?

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  • Eigentumswohnung mit Garagenplatz

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  • Riegel gegen Bauen ohne Bewilligung

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  • Handlungsunfähigkeit im gemeinschaftlichen Eigentum

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  • Ferienwohnung im Ausland in der Schweiz versteuern

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  • Liegenschaftenverkauf zum Vorzugspreis

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  • Erweiterung nicht zonenkonformer Betriebe

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  • Familienmitglied zahlt Sanierung

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  • Eigenmietwert von Ferienwohnungen

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  • Haftung durch zu niedriges Geländer?

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  • Neue Regelung für Photovoltaikanlagen

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  • Anschlussgebühr nach Gebäudesanierung

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  • Einsicht ins Grundbuch

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  • Welche Daten darf der Vermieter erheben?

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  • Videoüberwachung nein – Webcams ja?

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  • Darf Google meinen Garten fotografieren?

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  • Ist eine Videoüberwachung rechtens?

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  • Wie weit geht die Grundeigentümerhaftpflicht?

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  • Sind Wohneigentümer nicht mehr kreditwürdig?

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  • Herausforderungen am Horizont

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  • Bewilligungspflichtige Dachbepflanzung

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  • Übertragung von Versicherungspolicen

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  • Einstimmigkeit als übergrosse Hürde

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  • Wann ist eine Sanierung bewilligungspflichtig?

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  • «Kann ich einen Antrag traktandieren lassen?»

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  • Wo liegt der «richtige» Wert?

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  • Steuern auf ausserkantonalen Liegenschaften

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  • Wärmepumpe in der Altliegenschaft?

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  • Augen auf beim Verkauf

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  • Die Braut schmücken

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  • Ist der Verwalter zur Vertretung befugt?

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  • Wo hören Freundschaftsdienste auf?

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  • Können wir die Verwaltung wechseln?

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  • In welcher Periode sind Unterhaltskosten abzugfähig?

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  • Ungebührliche Mängelabtretung

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  • Ausweitung der Gewährleistungsansprüche

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  • Von der Sägerei zum Ferienhaus?

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  • Umgang mit Landwirtschaftsland

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  • Erleichterung für Photovoltaikanlagen

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  • Sind Gebühren abzugsfähig?

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  • Wie viel Gebäudeunterhaltskosten sind realistisch?

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  • Obligatorische Erdbebenversicherung

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  • Ist die Offerte verbindlich?

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  • Wann ist ein Rückbau verhältnismässig?

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  • Ist eine Zwischennutzung sinnvoll?

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  • Welche Haftungsrisiken birgt ein Spielplatz?

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  • Was kostet das Näherbaurecht?

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  • Abmahnung durch den Unternehmer

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  • Welches Interesse ist schutzwürdig?

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  • Haftung im Stockwerkeigentum

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  • Leitungsschaden: Wer zahlt?

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  • Eigentümerhaftung: Sturmschäden am Nachbargrundstück

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  • Eigentümerhaftung: Zu niedriges Geländer

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  • Wann wird für Bauarbeiten Rechnung gestellt?

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  • Vor oder nach dem Verkauf abbrechen?

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  • Neuer Schwung für Photovoltaikanlagen

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  • Haushaltgeräte – reparieren oder ersetzen?

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  • Immobilienverkauf: mehrwertsteuerpflichtig oder nicht?

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  • Das Beste aus der Lage machen

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  • Neuerungen zur Umnutzung landwirtschaftlicher Bauten

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  • Was heisst Makro- und Mikrolage?

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  • Ist die Parzelle hinreichend erschlossen?

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  • Was bedeutet SIA 118?

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  • Ist ein Wechsel des Energieträgers sinnvoll?

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  • Was heisst «gewachsener Boden»?

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  • Teil-Ersatzneubau für ein Einfamilienhaus

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  • Mit- oder Gesamteigentum – wo ist der Unterschied?

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  • Welche Rechtsform für Wohneigentum?

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  • Was versteht man unter «gesund wohnen»?

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  • Wer ist beschwerdeberechtigt?

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  • Ostschweiz – ein vitaler Immobilienmarkt

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  • Kündigung bei umfassender Sanierung

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  • Ist Time-Sharing eine Alternative zur Zweitwohnung?

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  • Was tun mit leer stehenden Ladenlokalen?

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  • Ausstieg aus Hypotheken mit langer Laufzeit

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  • Ausschluss renitenter Stockwerkeigentümer?

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  • Behindertengerechte Erschliessung

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  • Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen

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  • Wohneigentum ersteigern

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  • Kauf von Bauten ohne Baubewilligung

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Wir begrüssen Marion Wild in unserem Team!

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Die dritte Buchausgabe des Immobilienratgebers ist erhältlich!

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Der aktuelle Newsletter für Bewirtschaftungskunden

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Per Sommer 2018 vermieten wir fünf total sanierte Mehrfamilienhäuser mit 3½ bis 5½-Zimmer-Wohnungen.

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Immobilienratgeber im St.Galler Tagblatt

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