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Wertanalyse Saurer-Areal in Arbon TG

Ein Stück Industriegeschichte der Ostschweiz geht zu Ende: Die Eigentümerin konzentriert sich auf nur noch einen Gebäude- komplex. Sie beschliesst, die übrigen Objekte abzubrechen oder zu vermieten mit dem Ziel, das gesamte Areal mit ca. 250’000 m² mittelfristig zu verkaufen. Die Hugo Steiner AG wird mit der Bewertung der Liegenschaften betraut.
Das Vorgehen
Basis der Bewertung sind ein zur Zeit zwischen der Eigentümerin und den Behörden in Ausarbeitung stehender Gestaltungsplan, eine Studie künftiger Erschliessungsszenarien mit mutmasslich geschätzten Kosten sowie Untersuchungsberichte bezüglich Altlasten. Das gesamte Areal wird bewertungstechnisch in 26 Lose aufgeteilt.

Das Resultat
Basierend auf den verschiedenen Überbauungsmöglichkeiten – Wohnen, Gewerbe, Industrie – wurde der Bewertung pro Los ein individuelles Szenario zu Grunde gelegt. Da es sich grösstenteils um ältere Objekte handelt, dienten unterschiedliche Restnutzungsdauern von 5, 10 oder 20 Jahren mit anschliessendem Abbruch und Neuüberbauung als Ausgangslage. Die Bewertung der Hugo Steiner AG zeigt ein realistisches, übersichtliches Bild des Potenzials der Gesamtliegenschaft.

Facts and Figures
Saurer-Hamel-Areal in Arbon TG
Auftraggeberin: Saurer AG, 9320 Arbon
Arealfläche: ca. 250’000 m²

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